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中青在线记者陈育柱报道

广州等地细化“带押过户”服务，楼市成交有望加速回暖|

“带押过户”服务的具体内容

广州等地推行的“带押过户”服务，是一项旨在简化二手房交易流程的创新举措。以往，二手房交易中存在诸多繁琐环节，其中涉及抵押房产的过户更是复杂。而“带押过户”允许在不提前还清原有贷款的情况下，直接办理房产过户手续。这一服务极大地节省了交易时间和成本，减少了交易双方的资金压力和风险。，卖家无需再为提前筹集资金还清贷款而烦恼，买家也能更快地完成房产交易，顺利入住。这一政策的实施，使得二手房交易更加便捷高效，为楼市的活跃提供了有力支持。

对楼市成交的积极影响

细化后的“带押过户”服务对楼市成交有着显着的积极影响。它降低了交易门槛，吸引了更多购房者进入市场。许多原本因资金问题或交易流程繁琐而犹豫不决的购房者，看到了“带押过户”带来的便利，纷纷加快了购房决策。提高了市场的流动性。房产能够更顺畅地在市场上流转，卖家能够更快地找到买家，买家也能更迅速地获得心仪的房产。这有助于打破市场的僵持局面，促进楼市成交的回升。以广州为例，随着“带押过户”服务的推广，二手房成交量逐渐呈现上升趋势，市场活跃度明显提高。

市场各方的反应

“带押过户”服务的细化得到了市场各方的积极反应。购房者对此表示欢迎，认为这是实实在在的利好。他们在购房过程中感受到了更加便捷、高效的服务体验，对市场的信心也有所增强。中介机构也从中受益，业务量有所增加。由于交易流程的简化，中介能够更快速地促成交易，提高了工作效率和收入。而对于银行等金融机构虽然面临一定的风险挑战，但也在积极探索与“带押过户”服务相适应的风险管理模式。通过优化业务流程和加强风险防控，银行在保障自身利益的同时，也为“带押过户”服务的顺利开展提供了支持。

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